大盘点|州2020年上半年土地市场汇总

[摘要] 2020年大理州上半年出让土地1840395㎡(约2761亩) ，实际土地成交1664745㎡(约2497亩) ，差值264亩。出让起拍总价92494万元(9.25亿元)，成交实际总价199234万元(19.92亿元)，差值约10.67亿元。

2020年大理州上半年出让土地1840395㎡(约2761亩)，实际土地成交1664745㎡(约2497亩)，差值264亩。出让起拍总价92494万元(9.25亿元)，成交实际总价199234万元(19.92亿元)，差值约10.67亿元。(注：数值取整，可能会存在一定的偏差)

出让篇

一、各月土地出让数量：

1月份，土地出让9宗，其中住宅用地1宗;

2月份，土地出让5宗，其中住宅或住宅兼商服4宗;

3月份，土地出让5宗，其中住宅用地2宗;

4月份，土地出让12宗，其中住宅用地4宗;

5月份，土地出让13宗，其中住宅或住宅兼商服5宗;

6月份，土地出让6宗，无住宅或住宅兼商服用地。

2020年上半年总计出让土地50宗，其中住宅或住宅兼商服16宗土地。

二、各月土地出让面积：

1月份，土地出让面积23.2万㎡，其中住宅用地0.02万㎡;

2月份，土地出让面积29.9万㎡，其中住宅或住宅兼商服1.8万㎡;

3月份，土地出让面积35.5万㎡，其中住宅用地1.9万㎡;

4月份，土地出让面积16.6万㎡，其中住宅用地8.2万㎡;

5月份，土地出让面积72.1万㎡，其中住宅或住宅兼商服15.4万㎡;

6月份，土地出让面积6.7万㎡，无住宅或住宅兼商服用地。

2020年上半年总计出让土地面积184万㎡，其中住宅或住宅兼商服27万㎡。

三、各县土地出让情况：

大理市上半年出让地块9宗，出让面积47.9万㎡;

(其中有4宗住宅用地，海东洱海保护生态搬迁2宗面积7.6万㎡，满江2宗6.1万㎡)

宾川县7宗，出让面积33.5万㎡;(其中住宅用地2宗，面积较大的是宾川县棚户区改造项目老片区(二期)建设用地10829㎡;另1宗是宾川县钟英乡皮厂村委会第三村民小组201.49㎡。)

鹤庆县3宗，出让面积1.0万㎡，无住宅用地;

剑川县1宗，出让面积0.16万㎡，无住宅用地;

弥渡县5宗，出让面积1.78万㎡，其中1宗住宅用地，面积7730㎡(位于弥渡县寅街镇集镇规划区内;祥临公路西侧、镇西侧);

南涧县4宗，出让面积0.45万㎡，无住宅用地;

巍山县3宗，出让面积1.82万㎡，无住宅用地;

祥云县4宗，出让面积59.3万㎡，其中2宗住宅用地，面积5.84万㎡(1宗位于祥云县祥城镇财富路西侧、鼓楼东街北侧，面积625㎡;另1宗位于祥云县祥城镇和谐大道北侧、财富路北段东侧、规划九鼎路南侧，面积49561.27㎡)。

漾濞县7宗，出让面积26.77万㎡，无住宅用地;

永平县7宗，出让面积11.35万㎡，都是住宅用地或兼商服。

四、土地出让信息明细：

2020年上半年大理州土地出让总面积1840395㎡(约2761亩)，出让土地起始总额92494万元(约9.25亿元)。

成交篇

一、各月土地成交数量：

1月份，土地成交19宗，其中住宅用地16宗(备注：其中15宗是小面积个人所得);

2月份，土地成交4宗，其中住宅用地1宗;

3月份，土地成交5宗，其中住宅或住宅兼商服4宗;

4月份，土地成交4宗，其中住宅用地1宗;

5月份，土地成交11宗，其中住宅用地4宗;

6月份，土地成交12宗，其中住宅或住宅兼商服4宗。

2020年上半年总计成交土地55宗，其中住宅或住宅兼商服30宗土地。

二、各月土地成交面积：

1月份，土地成交面积9.87万㎡，其中住宅用地3.96万㎡;

2月份，土地成交面积4.11万㎡，其中住宅用地0.02万㎡;

3月份，土地成交面积万29.93㎡，其中住宅或住宅兼商服用地1.84万㎡;

4月份，土地成交面积万34.73㎡，其中住宅用地1.08万㎡;

5月份，土地成交面积万16.59㎡，其中住宅用地8.21万㎡;

6月份，土地成交面积万71.25㎡，其中住宅或住宅兼商服14.47万㎡;

2020年上半年总计成交土地面积166万㎡，其中住宅或住宅兼商服29万㎡。

三、各月土地成交总价：

1月份，土地成交总额6913.14万元，其中住宅用地3580万元;

2月份，土地成交总额1593.69万元，其中住宅用地30.3万元;

3月份，土地成交总额110505.37万元，其中住宅或住宅兼商服用地3495万元;

4月份，土地成交总额11147万元，其中住宅用地4551万元;

5月份，土地成交总额21252.27万元，其中住宅用地12431.57万元;

6月份，土地成交总额47822.41万元，其中住宅或住宅兼商服用地35118.7万元;

2020年上半年总计成交总额19.9亿元，其中住宅或住宅兼商服5.9亿元。

四、各县土地成交情况：

大理市上半年出让成交10宗，成交面积47.97万㎡，成交总额130119万元

(其中有住宅用地4宗，面积8.21万㎡，成交总价12431万元)，住宅用地为满江2个(大理金辰房地产开发有限竞得1宗，大理迪华房地产开发有限竞得1宗)，海东镇洱海保护生态搬迁用地2个。

宾川县5宗，成交面积33.48万㎡;成交总额10714亿元;其中住宅用地2宗(1宗是个人买家，1宗是云南安隅房地产开发有限竞得)，

洱源县2宗，成交面积4.67万㎡;成交总额2420万元;其中住宅用地1宗，面积3.62万㎡，成交价2173万元，无溢价成交，大理鑫慧置业有限竞得。

鹤庆县3宗，成交面积1.0万㎡，成交总额533万元;无住宅用地。

剑川县2宗，成交面积4.95万㎡，成交总额2984万元;无住宅用地。

弥渡县3宗，成交面积0.99万㎡，成交总额778万元;无住宅用地。

巍山县2宗，成交面积1.79万㎡，成交总额517万元;无住宅用地。

祥云县3宗，成交面积58.40万㎡，成交总额28530万元;其中住宅用地1宗，面积4.96万㎡，祥云碧恒房地产开发有限竞得。

漾濞县18宗，成交面积1.87万㎡，成交总额2238万元;其中住宅用地15宗小面积，为个人买家，

永平县7宗，成交面积11.35万㎡，成交总额20400万元;均为住宅或住宅兼商服用地。其中2宗个人买家，2宗大理州高速公路投资发展有限竞得，永平县曲硐温泉旅游小镇开发有限、永平县正远房地产开发有限、大理宏盛房地产开发有限各竞得1宗。

五、土地成交信息明细：

2020年上半年大理州土地成交总面积1664745㎡(约2497亩)，土地成交实际总额199234万元(约19.9亿元)。

大理市出让成交情况：

大理市上半年出让地块9宗，出让面积47.9万㎡;

(其中有4宗住宅用地，海东洱海保护生态搬迁2宗面积7.6万㎡，满江2宗6.1万㎡)

^大理市上半年土地出让详情

大理市上半年成交地块10宗，成交面积47.97万㎡，成交总额130119万元(约13亿元)。

(其中有住宅用地4宗，面积8.21万㎡，成交总价12431万元)，

住宅用地为满江2个(大理金辰房地产开发有限竞得1宗，大理迪华房地产开发有限竞得1宗)，海东镇洱海保护生态搬迁用地2个。

^大理市上半年土地出让详情

小结：

大理州辖属范围内的永平、祥云、洱源、宾川等地土地交易更活跃。

大理市内住宅用地出让及成交均比较少，上半年除了海东镇洱海保护生态搬迁用地2宗住宅用地外，仅满江2个住宅用地成交(大理金辰房地产开发有限竞得1宗，大理迪华房地产开发有限竞得1宗)。整体住宅用地供应及成交放缓。

备注：数据来源于大理州公共资源交易电子服务系统，

小编-xia手工统计并整理，如有偏差遗漏请指正。